Signal Vente

15 Rue du Vieux Puits 49700 Louresse-Rochemenier

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieF GESn° 2649E2431906Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation327 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 103 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 023 €/m² à Louresse-Rochemenier (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 001 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation252 127 – 295 975 €
Soit3 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202510 Res Du Parc 49700 Louresse-RochemenierMaison81 m²4 422 523 €54 599
31/12/202510 Res Du Parc 49700 Louresse-RochemenierMaison69 m²4 422 523 €64 095
31/12/202511 Res Du Parc 49700 Louresse-RochemenierMaison69 m²4 422 523 €64 095
31/12/20253 Res Du Parc 49700 Louresse-RochemenierMaison73 m²4 422 523 €60 583
31/12/20253 Res Du Parc 49700 Louresse-RochemenierMaison85 m²4 422 523 €52 030
31/12/20256 Res Du Parc 49700 Louresse-RochemenierMaison82 m²4 422 523 €53 933
24/07/20256 Rue De La Societe 49700 Louresse-RochemenierMaison192 m²287 000 €1 495
25/07/202411 Rue Du Vieux Puits 49700 Louresse-RochemenierMaison73 m²156 000 €2 137
19/07/202414 Rue De La Societe 49700 Louresse-RochemenierMaison108 m²190 000 €1 759
22/04/202412 Rue De La Chapelle 49700 Louresse-RochemenierMaison110 m²230 000 €2 091
15/02/20242 Imp Du Charron 49700 Louresse-RochemenierMaison112 m²189 000 €1 688
15/02/20244 Res Du Parc 49700 Louresse-RochemenierMaison82 m²81 000 €988