Signal Vente

28 Avenue Victor Châtenay 49100 Angers

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

G énergieG GESn° 2649E2428484I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface120 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation461 kWh/m²/an
Émissions136 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 102 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 594 €/m² à Angers (695 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen431 280 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation325 358 – 381 942 €
Soit2 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202577 Rue Eugene Brunclair 49100 AngersMaison72 m²215 000 €2 986
03/10/202523 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement86 m²138 500 €1 610
30/09/202523 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement73 m²175 000 €2 397
24/09/202523 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement73 m²160 000 €2 192
03/09/202566 Av Victor Chatenay 49100 AngersAppartement71 m²185 000 €2 606
02/09/202566 Av Victor Chatenay 49100 AngersAppartement63 m²170 000 €2 698
28/08/202548 Av Victor Chatenay 49100 AngersMaison152 m²385 000 €2 533
01/08/202566 Av Victor Chatenay 49100 AngersAppartement41 m²140 500 €3 427
30/07/20256 Rue Eugene Brunclair 49100 AngersMaison135 m²370 000 €2 741
28/07/202566 Av Victor Chatenay 49100 AngersAppartement63 m²190 000 €3 016
10/07/202566 Av Victor Chatenay 49100 AngersAppartement69 m²210 000 €3 043
08/07/202532 Sq Du Point Du Jour 49100 AngersMaison79 m²278 000 €3 519
26/06/202523 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement73 m²145 000 €1 986
26/06/202521 Rue Des Ormeaux 49100 AngersAppartement65 m²127 000 €1 954
10/06/202511 Rue Michel Fourre Cormeray 49100 AngersAppartement91 m²177 000 €1 945