Signal Vente

Rue des Violettes 49400 Saumur

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

E énergieE GESn° 2649E2419071H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface63 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 818 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2025maison067 m²EE26238

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 943 €/m² à Saumur (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 292 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 677 – 185 100 €
Soit2 708 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025372 Rue Loucheur 49400 SaumurAppartement62 m²84 000 €1 355
30/09/202540 Che De Grenelle 49400 SaumurAppartement68 m²96 000 €1 412
20/08/2025811 Rte De Fontevraud 49400 SaumurMaison67 m²111 200 €1 660
06/08/2025303 Che De Grenelle 49400 SaumurMaison75 m²185 000 €2 467
28/07/202540 Che De Grenelle 49400 SaumurAppartement74 m²109 000 €1 473
23/06/2025116 Rue Des Jasmins 49400 SaumurMaison68 m²212 000 €3 118
23/04/2025372 Rue Loucheur 49400 SaumurAppartement77 m²78 000 €1 013
31/03/202516 Rue Du Mal Joffre 49400 SaumurMaison51 m²150 000 €2 941
27/03/2025484 Rue Robert Amy 49400 SaumurMaison95 m²200 000 €2 105
19/03/2025783 Rte De Fontevraud 49400 SaumurMaison80 m²180 880 €2 261
26/02/2025372 Rue Loucheur 49400 SaumurAppartement62 m²69 524 €1 121
23/12/2024571 Rue Loucheur 49400 SaumurMaison85 m²155 000 €1 824
12/12/2024372 Rue Loucheur 49400 SaumurAppartement77 m²49 900 €648
09/10/2024433 Rue Robert Amy 49400 SaumurMaison106 m²234 000 €2 208
05/08/202440 Che De Grenelle 49400 SaumurAppartement52 m²85 000 €1 635