Signal Vente

25 Rue des Capucines 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieF GESn° 2649E2415730U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface93 m²
Construction1978-1982
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 103 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 555 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 923 – 186 562 €
Soit1 857 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Imp Du Clos Martinet 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison138 m²300 000 €2 174
19/12/202514 Sq Des Pagannes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison95 m²220 000 €2 316
03/11/202513 Rue Des Capucines 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison88 m²210 000 €2 386
03/11/20255364 Rue Des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison164 m²93 030 €567
01/09/20255022 Le Bas Saint Leger 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison112 m²120 000 €1 071
17/07/202523 Rue Du Ruisseau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison91 m²290 000 €3 187
10/07/20257 Rue De La Ferronniere 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²112 645 €1 138
06/05/20255357 Rue Des Mimosas 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison92 m²193 000 €2 098
20/01/20255527 Rue Des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison37 m²92 500 €2 500
20/01/20255527 Rue Des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison40 m²92 500 €2 313
27/11/20246 Rue Des Capucines 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison98 m²197 000 €2 010
04/11/20247 Rue De La Ferronniere 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²215 000 €2 172
03/09/202424 Rue De L'ouche Du Cormier 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison110 m²280 000 €2 545
25/04/20244 Rue Des Glycines 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison111 m²186 000 €1 676
19/03/202417 Sq Des Pagannes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²200 000 €2 020