Signal Vente

86 Rue Théophile Pelon 49400 Saumur

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

D énergieB GESn° 2649E2410303B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 284 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Saumur (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 053 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 066 – 204 338 €
Soit2 148 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 All Du Clos Dore 49400 SaumurMaison83 m²173 500 €2 090
06/11/202578 Rue De Rouen 49400 SaumurMaison230 m²377 500 €1 641
12/09/202533 Rue Moise Ossant 49400 SaumurMaison96 m²170 000 €1 771
09/09/202510 All Du Clos Dore 49400 SaumurMaison126 m²280 000 €2 222
05/09/202584 Rue De Rouen 49400 SaumurMaison90 m²70 000 €778
11/04/2025113 Rue De Rouen 49400 SaumurMaison123 m²220 000 €1 789
28/11/202447 Rue Moise Ossant 49400 SaumurMaison134 m²407 000 €3 037
28/11/202447 Rue Moise Ossant 49400 SaumurAppartement33 m²407 000 €12 333
28/11/202447 Rue Moise Ossant 49400 SaumurAppartement30 m²407 000 €13 567
28/11/202447 Rue Moise Ossant 49400 SaumurAppartement24 m²407 000 €16 958
28/11/202447 Rue Moise Ossant 49400 SaumurAppartement28 m²407 000 €14 536
28/11/202447 Rue Moise Ossant 49400 SaumurAppartement39 m²407 000 €10 436
23/09/202439 B Rue De La Rompure 49400 SaumurMaison76 m²130 000 €1 711
02/09/202447 Rue Des Gagneries 49400 SaumurMaison105 m²165 000 €1 571
09/07/202464 Rue De Rouen 49400 SaumurMaison134 m²320 000 €2 388