Signal Vente

37 Rue Costes et Bellonte 49000 Angers

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieF GESn° 2649E2355738K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface83 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 336 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison083 m²EE30663

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 595 €/m² à Angers (696 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen297 307 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation237 964 – 279 349 €
Soit3 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202524 Bd Pablo Picasso 49000 AngersAppartement44 m²137 000 €3 114
15/12/202571 Rte De La Pyramide 49000 AngersMaison84 m²180 000 €2 143
03/12/2025137 Rue Jean Jaures 49000 AngersMaison87 m²390 000 €4 483
15/10/202550 Rue Georges Crouzil 49000 AngersMaison105 m²280 000 €2 667
25/09/202561 Rue Jean Jaures 49000 AngersMaison112 m²354 000 €3 161
03/07/202579 Rte De La Pyramide 49000 AngersMaison114 m²1 245 000 €10 921
06/06/20259 Rue Jean-Adrien Mercier 49000 AngersMaison139 m²460 000 €3 309
04/06/202524 Bd Pablo Picasso 49000 AngersAppartement72 m²212 200 €2 947
02/06/202527 Rue Parmentier 49000 AngersAppartement49 m²137 000 €2 796
23/05/2025102 B Rue Jean Jaures 49000 AngersMaison127 m²365 000 €2 874
27/03/202516 Che Bas Des Plaines 49000 AngersMaison99 m²385 000 €3 889
11/03/20259001 Cite Du Bourg La Croix 49000 AngersAppartement69 m²140 000 €2 029
18/02/202537 Rue Bas Des Eclateries 49000 AngersMaison84 m²224 000 €2 667
11/02/202518 Che Bas Des Plaines 49000 AngersMaison75 m²173 000 €2 307
30/01/202524 Bd Pablo Picasso 49000 AngersAppartement48 m²163 000 €3 396