Signal Vente

59 Rue du Commerce (St Macaire-en-Mauges) 49450 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

G énergieC GESn° 2649E2354916U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation459 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 992 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen121 296 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation91 506 – 107 420 €
Soit1 636 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202511 Rue Du Commerce (Macaire Mauge 49450 SèvremoineMaison101 m²132 000 €1 307
15/12/202518 Rue D Anjou (St Macaire 49450 SèvremoineMaison64 m²135 000 €2 109
04/12/20257 B Rue Du Commerce (Macaire Mauge 49450 SèvremoineAppartement47 m²72 010 €1 532
22/10/20255 B Rue De La Vendee (St Macaire 49450 SèvremoineAppartement72 m²93 000 €1 292
22/10/20259 Rue Georges Raymond 49450 SèvremoineMaison102 m²155 000 €1 520
03/10/20259 B Rue Du Commerce (Macaire Mauge 49450 SèvremoineMaison112 m²117 000 €1 045
22/09/202513 Rue Jeanne D Arc (Macaire Maug 49450 SèvremoineMaison110 m²101 080 €919
24/07/202583 Rue Du Commerce (Macaire Mauge 49450 SèvremoineMaison78 m²194 990 €2 500
10/07/202510 Rue Choletaise (Macaire) 49450 SèvremoineMaison100 m²161 000 €1 610
10/07/202510 Rue Choletaise (Macaire) 49450 SèvremoineAppartement42 m²161 000 €3 833
07/07/202526 B Rue De La Vendee (St Macaire 49450 SèvremoineMaison49 m²60 000 €1 224
01/07/202522 Rue De La Rethorie (St Mac) 49450 SèvremoineMaison107 m²330 955 €3 093
06/06/20258 Rue Lamartine 49450 SèvremoineMaison199 m²93 000 €467
06/06/202520 Rue Lamartine 49450 SèvremoineMaison36 m²93 000 €2 583
30/05/202521 Rue Marie Curie (Macaire) 49450 SèvremoineMaison71 m²123 000 €1 732