Signal Vente

11 Rue Marc Leclerc 49460 Cantenay-Épinard

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

D énergieC GESn° 2649E2310962G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1971
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 691 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Cantenay-Épinard (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 841 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation282 749 – 331 923 €
Soit2 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202527 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison127 m²190 000 €1 496
20/10/202574 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison130 m²407 500 €3 135
10/07/202567 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison142 m²340 000 €2 394
10/07/202584 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison133 m²320 000 €2 406
03/07/20254 Rue Genest 49460 Cantenay-ÉpinardMaison66 m²226 000 €3 424
21/05/202510 Sq De La Bouteillerie 49460 Cantenay-ÉpinardMaison103 m²305 000 €2 961
05/03/20253 Imp Des Sarments 49460 Cantenay-ÉpinardMaison113 m²300 000 €2 655
13/02/20254 Rue Lemasson 49460 Cantenay-ÉpinardMaison55 m²150 000 €2 727
30/10/202475 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison158 m²430 000 €2 722
24/10/20243 Rue Lemasson 49460 Cantenay-ÉpinardMaison105 m²220 000 €2 095
14/10/202423 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison101 m²400 000 €3 960
19/09/20242 Rue Genest 49460 Cantenay-ÉpinardMaison66 m²205 000 €3 106
27/08/202434 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison86 m²207 000 €2 407
14/08/202442 Rue Du Coteau 49460 Cantenay-ÉpinardMaison138 m²390 000 €2 826
01/08/202426 Rue Des Marottieres 49460 Cantenay-ÉpinardMaison111 m²265 000 €2 387