Signal Vente

1 Rue de la Rompure 49400 Saumur

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieF GESn° 2649E2298510I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Construction1956
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation403 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 624 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 214 €/m² à Saumur (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 832 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 944 – 183 064 €
Soit1 926 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 All Du Clos Dore 49400 SaumurMaison83 m²173 500 €2 090
05/12/20256 Rue De La Croix Verte 49400 SaumurMaison105 m²220 000 €2 095
28/10/2025129 Rue Du Gros Caillou 49400 SaumurMaison81 m²131 500 €1 623
09/09/202510 All Du Clos Dore 49400 SaumurMaison126 m²280 000 €2 222
13/06/202572 Rue De La Croix Verte 49400 SaumurAppartement109 m²105 000 €963
13/03/202546 Rue De La Croix Verte 49400 SaumurAppartement48 m²80 000 €1 667
24/01/202574 Rue De La Croix Verte 49400 SaumurMaison97 m²155 000 €1 598
15/01/2025217 Rue De L Ile Neuve 49400 SaumurMaison78 m²50 000 €641
20/12/202453 B Rue De Rouen 49400 SaumurMaison108 m²220 000 €2 037
07/11/202448 Rue De La Croix Verte 49400 SaumurMaison80 m²180 000 €2 250
15/10/202454 Rue De La Croix Verte 49400 SaumurAppartement73 m²114 000 €1 562
08/10/2024292 Rue Emmanuel Clairefond 49400 SaumurMaison85 m²124 100 €1 460
20/09/202417 Rue De La Croix Verte 49400 SaumurMaison105 m²145 000 €1 381
26/08/20247 Rue De La Rompure 49400 SaumurMaison64 m²145 706 €2 277
16/08/202474 Rue Du Gros Caillou 49400 SaumurMaison75 m²124 000 €1 653