Signal Vente

3 Rue de la porte chapon 49700 Doué-en-Anjou

Maison · 77 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieE GESn° 2649E2295381Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface77 m²
Construction1900
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation364 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 679 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Doué-en-Anjou (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 555 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 512 – 160 253 €
Soit1 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025119 Che Des Noisetiers 49700 Doué-en-AnjouMaison93 m²240 000 €2 581
19/12/202532 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison15 m²225 000 €15 000
19/12/202532 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison99 m²225 000 €2 273
10/10/202536 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison115 m²120 000 €1 043
25/06/20254 Rue De La Croix Mordret 49700 Doué-en-AnjouMaison46 m²135 000 €2 935
22/01/202512 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison71 m²99 000 €1 394
20/01/202574 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison85 m²170 000 €2 000
09/01/202527 A Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison123 m²75 000 €610
28/11/2024158 Che Des Noisetiers 49700 Doué-en-AnjouMaison89 m²238 750 €2 683
22/11/2024261 Rue De La Case Bonnier 49700 Doué-en-AnjouMaison74 m²145 000 €1 959
08/11/202440 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison55 m²85 000 €1 545
18/09/202430 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison95 m²145 000 €1 526
30/08/202475 Rte De Montreuil 49700 Doué-en-AnjouMaison31 m²33 000 €1 065
06/08/2024291 Rue De La Case Bonnier 49700 Doué-en-AnjouMaison143 m²290 000 €2 028
11/07/20242 Rue Du Petit Saumur 49700 Doué-en-AnjouMaison84 m²210 000 €2 500