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18 Rue Moreau 49600 Beaupréau-en-Mauges

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2649E2285998C

E énergie   E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface139 m²
Construction1948-1974
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 403 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Beaupréau-en-Mauges (321 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen262 490 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation222 172 – 260 810 €
Soit1 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/202512 Rue Moreau (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison109 m²100 000 €917
24/07/20253 Rue Mgr Cesbron 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison72 m²120 000 €1 667
18/06/202523 Rue Pouplard 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison87 m²155 000 €1 782
02/06/20255 Rue Du Chanoine Libeau 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison87 m²160 000 €1 839
10/02/202511 Rue Des Mauges (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement46 m²169 500 €3 685
10/02/20251 Rue Mongazon 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement36 m²169 500 €4 708
10/02/202511 Rue Des Mauges (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement33 m²169 500 €5 136
30/12/202433 Rue Des Mauges (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison65 m²120 000 €1 846
30/12/202433 Rue Des Mauges (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison56 m²120 000 €2 143
21/11/202411 Rue Des Mauges (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement50 m²62 000 €1 240
24/10/202411 Rue Des Mauges (Beaupreau) 49600 Beaupréau-en-MaugesAppartement22 m²61 000 €2 773
16/07/202413 Rue Mgr Cesbron 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison72 m²152 500 €2 118
29/01/20241 Rue Du Chanoine Libeau 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison170 m²345 000 €2 029
08/01/202418 Rue Du Chanoine Libeau 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison103 m²220 000 €2 136
28/12/20233 Pl Du Onze Novembre (Beaupr) 49600 Beaupréau-en-MaugesMaison129 m²110 000 €853