Signal Vente

24 Rue Léon Gambetta 49450 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieD GESn° 2649E2273329V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 339 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 278 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation185 867 – 218 192 €
Soit1 935 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/09/20254 Rue Gambetta 49450 SèvremoineMaison89 m²143 500 €1 612
15/07/202539 Rue Gambetta 49450 SèvremoineMaison96 m²185 000 €1 927
13/06/202515 Rue Eugenie Poilane 49450 SèvremoineMaison98 m²297 000 €3 031
15/05/20256 Rue Germaine Tillion 49450 SèvremoineMaison108 m²320 000 €2 963
14/02/20256 All Chanoine Leclerc (Macaire 49450 SèvremoineMaison108 m²285 000 €2 639
16/01/20253 Rue Mgr Joseph Pasquier 49450 SèvremoineMaison76 m²175 000 €2 303
09/01/20255043 Le Verger (Macaire Mauges) 49450 SèvremoineMaison136 m²127 000 €934
23/09/20245 Imp Louise Labe (St Mac) 49450 SèvremoineMaison93 m²245 000 €2 634
30/07/202488 Rue D Anjou (St Macaire 49450 SèvremoineMaison108 m²240 000 €2 222
24/07/202424 Rue La Fontaine (St Macaire) 49450 SèvremoineMaison96 m²175 000 €1 823
25/06/20242 All Joachim Du Bellay 49450 SèvremoineMaison96 m²165 000 €1 719
12/04/20244 Rue Germaine Ribiere 49450 SèvremoineMaison125 m²296 000 €2 368
03/04/20247 Rue Boileau 49450 SèvremoineMaison95 m²185 000 €1 947
19/02/202412 Rue Des Tanneurs 49450 SèvremoineMaison120 m²275 000 €2 292
13/12/202328 Rue Corneille (St-Macaire) 49450 SèvremoineMaison103 m²155 000 €1 505