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32 Rue Nationale 49400 Distré

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2649E2255359R

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface209 m²
Constructionavant 1948
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 612 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/01/2026maison0209 m²GE1 62950

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à Distré (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 234 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation419 637 – 492 617 €
Soit2 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Che Des Ruettes 49400 DistréMaison176 m²480 000 €2 727
31/10/202518 Rue De La Chapelle 49400 DistréMaison95 m²240 000 €2 526
28/10/202515 Rue Nationale 49400 DistréMaison39 m²63 000 €1 615
15/10/20252 Rue De La Frie 49400 DistréMaison70 m²155 000 €2 214
19/09/202535 Rue Nationale 49400 DistréMaison185 m²360 000 €1 946
25/07/202554 Rue Nationale 49400 DistréMaison73 m²200 000 €2 740
30/06/20251 Che Des Ruettes 49400 DistréMaison118 m²175 000 €1 483
07/05/202519 Rue Nationale 49400 DistréMaison135 m²200 000 €1 481
09/04/202515 Rue Du Pressoir 49400 DistréMaison97 m²271 000 €2 794
16/12/20245 Rue Des Topannes 49400 DistréMaison88 m²219 500 €2 494
30/09/20241 Rue Nationale 49400 DistréMaison78 m²238 000 €3 051
20/09/202426 Rue Des Topannes 49400 DistréMaison90 m²187 000 €2 078
07/06/20242 Rue De La Frie 49400 DistréMaison70 m²164 250 €2 346
31/05/202419 Rue De La Chapelle 49400 DistréMaison97 m²206 573 €2 130
29/02/202415 Rue Nationale 49400 DistréMaison39 m²60 000 €1 538