Signal Vente

12 Rue des Glycines 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · 107 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieB GESn° 2649E2253898M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Construction1979
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 146 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 591 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation203 102 – 238 424 €
Soit2 071 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Sq Des Pagannes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison95 m²220 000 €2 316
03/11/202513 Rue Des Capucines 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison88 m²210 000 €2 386
03/11/20255364 Rue Des Mauges 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison164 m²93 030 €567
05/09/20255198 L Etang 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison90 m²170 000 €1 889
02/07/202510 Sq De La Pierre 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison89 m²255 000 €2 865
05/06/20252 Rue Des Hortensias 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison99 m²180 000 €1 818
07/05/202515 B Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison143 m²410 000 €2 867
06/05/20255357 Rue Des Mimosas 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison92 m²193 000 €2 098
25/04/202515 Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison110 m²316 000 €2 873
26/02/20259 Imp De La Croix 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison92 m²170 000 €1 848
17/02/20257 Rue Du Pre Archer 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison75 m²110 000 €1 467
07/02/202524 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison91 m²160 000 €1 758
13/01/20256 Rue Des Lilas 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison116 m²212 500 €1 832
27/11/20246 Rue Des Capucines 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison98 m²197 000 €2 010
23/07/202442 Rue D Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison86 m²180 000 €2 093