Signal Vente

25 Route de Feneu 49460 Cantenay-Épinard

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

F énergieC GESn° 2649E2241719B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 846 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Cantenay-Épinard (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen246 204 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation197 062 – 231 333 €
Soit2 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202537 B Che De La Loge 49460 Cantenay-ÉpinardMaison97 m²340 000 €3 505
23/10/20253 All Des Peupliers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison99 m²280 000 €2 828
26/09/202523 B Che De La Loge 49460 Cantenay-ÉpinardMaison140 m²520 000 €3 714
15/09/202516 Rte De Juigne 49460 Cantenay-ÉpinardMaison110 m²365 000 €3 318
26/08/202510 Rte De Juigne 49460 Cantenay-ÉpinardMaison97 m²372 000 €3 835
11/08/202519 B Che De La Loge 49460 Cantenay-ÉpinardMaison165 m²465 000 €2 818
21/05/202510 Sq De La Bouteillerie 49460 Cantenay-ÉpinardMaison103 m²305 000 €2 961
21/05/20259 Rte De Soulaire 49460 Cantenay-ÉpinardMaison142 m²460 000 €3 239
30/10/202475 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison158 m²430 000 €2 722
05/09/202421 B Che De La Loge 49460 Cantenay-ÉpinardMaison145 m²476 002 €3 283
01/08/202426 Rue Des Marottieres 49460 Cantenay-ÉpinardMaison111 m²265 000 €2 387
17/07/202410 Rue Du President Lelievre 49460 Cantenay-ÉpinardMaison166 m²289 900 €1 746
11/12/20233 Imp Des Cedres 49460 Cantenay-ÉpinardMaison92 m²182 840 €1 987