Signal Vente

6 Rue de la Violette 49220 Thorigné-d'Anjou

Maison · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 40 j)

G énergieC GESn° 2649E2235789Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface39 m²
Construction1800
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation577 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 191 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 021 €/m² à Thorigné-d'Anjou (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen79 021 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation59 614 – 69 981 €
Soit1 657 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20255 Rue Jean Bernier 49220 Thorigné-d'AnjouMaison135 m²215 000 €1 593
11/08/202517 B Rue De La Harderie 49220 Thorigné-d'AnjouMaison30 m²60 000 €2 000
11/07/20259 Rue Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouMaison91 m²80 000 €879
30/06/202516 Ham Du Four 49220 Thorigné-d'AnjouMaison169 m²420 000 €2 485
06/06/20258 B Rue Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouAppartement80 m²189 544 €2 369
06/06/20258 B Rue Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouAppartement100 m²189 544 €1 895
06/06/20258 B Rue Du Ponceau 49220 Thorigné-d'AnjouAppartement43 m²189 544 €4 408
20/08/20242 Rue Saint Martin 49220 Thorigné-d'AnjouMaison101 m²170 000 €1 683
17/05/20241 Rue Du Lavoir 49220 Thorigné-d'AnjouMaison90 m²220 000 €2 444
08/04/202415 Rue De La Harderie 49220 Thorigné-d'AnjouAppartement63 m²90 000 €1 429
08/04/202415 Rue De La Harderie 49220 Thorigné-d'AnjouAppartement68 m²90 000 €1 324
21/12/202317 Rue De La Harderie 49220 Thorigné-d'AnjouMaison100 m²105 000 €1 050
21/12/202317 B Rue De La Harderie 49220 Thorigné-d'AnjouMaison30 m²105 000 €3 500
28/11/202313 Rue De La Harderie 49220 Thorigné-d'AnjouMaison75 m²110 000 €1 467
08/11/20232 Rue De La Violette 49220 Thorigné-d'AnjouMaison71 m²127 500 €1 796