Signal Vente

2 Rue de la Prairie 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 40 j)

C énergieC GESn° 2649E2227526E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation71 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé864 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 003 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation160 082 – 187 923 €
Soit2 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Valentin Baudry 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
31/12/202518 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison78 m²8 990 000 €115 256
31/12/202518 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
31/12/202526 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
01/12/20254 All Des Saules 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison94 m²189 000 €2 011
05/11/20255327 All Des Bois 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison57 m²160 000 €2 807
05/09/202529 Rue Des Hameaux 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison142 m²267 000 €1 880
03/04/202512 Rue Du Petit Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison84 m²181 900 €2 165
26/02/20259 Imp De La Croix 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison92 m²170 000 €1 848
07/02/202524 Rue Cesbron Lavau 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison91 m²160 000 €1 758
12/11/20249 All Des Bois 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison77 m²185 000 €2 403
20/02/202411 Rue Du Petit Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison110 m²180 000 €1 636
14/12/202316 Rue Du Petit Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison70 m²216 000 €3 086
14/12/20233 T All Des Frenes 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison75 m²218 000 €2 907
13/12/20235050 Rte Du May 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison124 m²352 500 €2 843