Signal Vente

2 Avenue Jeanne d'Arc 49150 Baugé-en-Anjou

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 45 j)

E énergieB GESn° 2649E2178555R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface34 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 154 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 338 €/m² à Baugé-en-Anjou (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 557 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation66 490 – 78 054 €
Soit2 151 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202511 Rue Lemaignan 49150 Baugé-en-AnjouMaison100 m²110 000 €1 100
03/07/20251 Bd Du Marechal Foch 49150 Baugé-en-AnjouMaison226 m²375 000 €1 659
13/02/20259024 Che De Rancan 49150 Baugé-en-AnjouAppartement27 m²48 000 €1 778
07/02/202526 Rue Victor Hugo 49150 Baugé-en-AnjouMaison76 m²130 000 €1 711
15/01/202510 Rue Des Vieux Jardins 49150 Baugé-en-AnjouMaison48 m²62 000 €1 292
26/09/20242 Rue Saint Michel 49150 Baugé-en-AnjouMaison130 m²140 000 €1 077
30/07/20249019 Che De Rancan 49150 Baugé-en-AnjouMaison66 m²108 400 €1 642
21/06/20246 Av Legoulz De La Boulaie 49150 Baugé-en-AnjouMaison114 m²142 000 €1 246
17/05/202416 Av Du General De Gaulle 49150 Baugé-en-AnjouMaison90 m²165 000 €1 833
16/04/20244 Rue Saint Michel 49150 Baugé-en-AnjouMaison117 m²90 000 €769
31/01/20243 Pl Orgerie 49150 Baugé-en-AnjouMaison183 m²172 000 €940
25/01/20249025 Che De Rancan 49150 Baugé-en-AnjouAppartement27 m²44 800 €1 659
22/12/20239024 Che De Rancan 49150 Baugé-en-AnjouAppartement41 m²66 000 €1 610
01/12/202314 Av Du General De Gaulle 49150 Baugé-en-AnjouMaison170 m²197 000 €1 159
12/10/202312 Av Du General De Gaulle 49150 Baugé-en-AnjouMaison122 m²55 500 €455