Signal Vente

12 Rue du Bocage 49122 Bégrolles-en-Mauges

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 50 j)

G énergieG GESn° 2649E2172426Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation387 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 987 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Bégrolles-en-Mauges (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 417 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation108 948 – 127 896 €
Soit1 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/09/202517 Rue Des Jonquilles 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison102 m²235 000 €2 304
18/07/202512 B Rue D Anjou 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison115 m²278 700 €2 423
10/07/202511 Rue De La Bonne Hotture 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison121 m²290 000 €2 397
25/06/20256 Rue Des Lilas 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison95 m²250 000 €2 632
13/06/20252 Rue Des Lilas 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison117 m²145 000 €1 239
14/04/202526 Rue Du Vallon 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison100 m²240 000 €2 400
22/03/202520 Rue Des Cedres 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison83 m²179 900 €2 167
16/12/20247 Rue De L Abbaye 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison40 m²80 000 €2 000
20/08/20247 Rue De La Bonne Hotture 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison112 m²233 000 €2 080
02/07/20248 Rue De La Mairie 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison94 m²110 000 €1 170
31/01/202418 Rue Du Bocage 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison234 m²469 000 €2 004
18/01/202411 Rue Des Jonquilles 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison88 m²222 500 €2 528
12/01/20241 Rue Des Genets 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison101 m²215 000 €2 129
14/12/20232 Rue De La Mairie 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison83 m²182 500 €2 199