Signal Vente

7 Rue de Lorraine 49400 Saumur

Appartement · étage 0 · 66 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 51 j)

F énergieF GESn° 2649E2166377H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface66 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 837 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 943 €/m² à Saumur (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 238 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 468 – 182 506 €
Soit2 560 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202511 Rue Dupetit Thouars 49400 SaumurAppartement56 m²137 000 €2 446
27/11/202557 Rue D Alsace 49400 SaumurMaison264 m²440 000 €1 667
19/11/202517 Rue De La Maremaillette 49400 SaumurMaison90 m²252 600 €2 807
09/10/202521 Rue De La Fidelite 49400 SaumurAppartement28 m²57 000 €2 036
30/09/202514 Rue Colbert 49400 SaumurMaison125 m²120 000 €960
30/09/202520 Rue Gambetta 49400 SaumurMaison232 m²163 000 €703
30/09/20259 T Rue Gambetta 49400 SaumurAppartement97 m²265 000 €2 732
09/09/20259 Rue Etienne Bougouin 49400 SaumurAppartement97 m²197 748 €2 039
07/08/20253 Rue De La Maremaillette 49400 SaumurAppartement94 m²220 000 €2 340
01/08/20259 T Rue Gambetta 49400 SaumurAppartement107 m²280 000 €2 617
25/07/202514 Rue Etienne Bougouin 49400 SaumurMaison280 m²435 000 €1 554
22/07/202526 Rue Brault 49400 SaumurAppartement39 m²102 000 €2 615
01/07/20257 Rue Courcouronne 49400 SaumurAppartement43 m²74 000 €1 721
20/06/20251 Rue Brault 49400 SaumurAppartement47 m²222 500 €4 734
20/06/202510 Rue Colbert 49400 SaumurAppartement99 m²122 100 €1 233