Signal Vente

3 Rue du Maréchal Joffre 49450 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

D énergieD GESn° 2649E2108546A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 185 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 590 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 988 – 171 377 €
Soit1 935 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202569 Rue De La Vendee (St Macaire 49450 SèvremoineMaison80 m²150 400 €1 880
03/11/202520 Rue De Bruxelles (Macaire) 49450 SèvremoineMaison118 m²275 000 €2 331
13/10/202575 Rue De La Vendee (St Macaire 49450 SèvremoineAppartement61 m²100 000 €1 639
08/09/202570 Rue De La Vendee (St Macaire 49450 SèvremoineMaison98 m²250 000 €2 551
31/07/202516 All Turenne Gobert 49450 SèvremoineMaison68 m²195 000 €2 868
31/07/20256 Rue De Bruxelles (Macaire) 49450 SèvremoineMaison60 m²360 000 €6 000
28/07/202540 Bd Du 11 Novembre (St-Macaire 49450 SèvremoineMaison82 m²185 000 €2 256
10/07/202510 Rue Choletaise (Macaire) 49450 SèvremoineMaison100 m²161 000 €1 610
10/07/202510 Rue Choletaise (Macaire) 49450 SèvremoineAppartement42 m²161 000 €3 833
07/07/202526 B Rue De La Vendee (St Macaire 49450 SèvremoineMaison49 m²60 000 €1 224
06/06/20258 Rue Lamartine 49450 SèvremoineMaison199 m²93 000 €467
06/06/202520 Rue Lamartine 49450 SèvremoineMaison36 m²93 000 €2 583
31/05/20251 All De La Toscane 49450 SèvremoineMaison75 m²180 000 €2 400
30/05/202521 Rue Marie Curie (Macaire) 49450 SèvremoineMaison71 m²123 000 €1 732
25/04/20258 Rue Georges Clemenceau (Macair 49450 SèvremoineMaison89 m²222 000 €2 494