Signal Vente

10 Rue des Frairies 49340 Vezins

Maison · 104 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

F énergieF GESn° 2649E2087500O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface104 m²
Construction1977
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 877 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 672 €/m² à Vezins (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 888 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 180 – 163 385 €
Soit1 455 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Du Parc 49340 VezinsMaison110 m²34 950 €318
15/12/20254 Rue Du Parc 49340 VezinsMaison94 m²70 000 €745
26/09/20252 Imp Des Marchands 49340 VezinsMaison102 m²63 000 €618
21/07/20254 Che Du Metreau 49340 VezinsMaison114 m²155 000 €1 360
27/05/20255101 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison80 m²50 000 €625
19/12/20244 Rue Des Noisetiers 49340 VezinsMaison72 m²180 000 €2 500
13/12/202418 Rue Pierre Perrier 49340 VezinsMaison114 m²238 000 €2 088
07/10/202432 Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison125 m²100 000 €800
03/10/20241 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison66 m²90 000 €1 364
07/09/20242 Rue Jacques Bouju 49340 VezinsMaison110 m²200 000 €1 818
01/08/202410 B Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison90 m²190 000 €2 111
17/06/20243 Rue Nationale 49340 VezinsMaison120 m²60 000 €500
02/04/20242 Rue De L Evre 49340 VezinsMaison87 m²187 000 €2 149
15/03/20243 Rue Des Frairies 49340 VezinsMaison82 m²10 500 €128
23/02/20244 Rue De La Gagnerie 49340 VezinsMaison88 m²182 000 €2 068