Signal Vente

52 Boulevard du 8 Mai 1945 49450 Sèvremoine

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 66 j)

D énergieB GESn° 2649E2072840S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 098 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Sèvremoine (360 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 405 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation211 860 – 248 705 €
Soit1 935 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/10/202542 B Rue Victor Hugo 49450 SèvremoineMaison62 m²98 000 €1 581
24/06/202548 Rue Victor Hugo 49450 SèvremoineMaison90 m²200 000 €2 222
16/06/20254 All Marcel Cerdan 49450 SèvremoineMaison78 m²210 000 €2 692
14/05/202514 Rue Espetven 49450 SèvremoineMaison400 m²550 000 €1 375
27/03/20252 Imp Rene Viaud (St Mac) 49450 SèvremoineMaison100 m²320 000 €3 200
11/10/202430 Bd Du Huit Mai (Macaire) 49450 SèvremoineMaison81 m²170 000 €2 099
13/09/202465 Rue Victor Hugo 49450 SèvremoineMaison72 m²159 000 €2 208
12/07/20242 Rue Espetven 49450 SèvremoineMaison134 m²410 000 €3 060
12/01/20245 Rue Jules Ladoumegue (Macaire) 49450 SèvremoineMaison80 m²200 000 €2 500
12/01/20249 Rue Du Mal Leclerc (St Macaire 49450 SèvremoineMaison66 m²150 000 €2 273
11/01/202418 Rue Du Mal Leclerc (St Macaire 49450 SèvremoineMaison83 m²180 000 €2 169
24/10/202398 Rue De Bretagne (St Macaire 49450 SèvremoineMaison79 m²215 000 €2 722