Signal Vente

33 Rue de la Gare 49800 Trélazé

Maison · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 71 j)

D énergieB GESn° 2649E2041875T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface20 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé745 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Trélazé (217 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 620 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation46 066 – 54 077 €
Soit2 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202554 Rue Christophe Colomb 49800 TrélazéMaison110 m²336 000 €3 055
24/12/202556 Rue Christophe Colomb 49800 TrélazéMaison110 m²336 000 €3 055
26/11/202574 Rue Christophe Colomb 49800 TrélazéMaison82 m²205 000 €2 500
23/10/20255 B Rue De La Pepiniere 49800 TrélazéAppartement9 m²421 000 €46 778
23/10/20255 Rue De La Pepiniere 49800 TrélazéMaison211 m²421 000 €1 995
06/10/202516 Rue De La Paix 49800 TrélazéMaison98 m²173 000 €1 765
19/09/20252 Rue Jean Bart 49800 TrélazéMaison66 m²212 000 €3 212
20/06/202571 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison90 m²212 000 €2 356
23/05/202554 Rue Des Cormiers 49800 TrélazéMaison120 m²235 000 €1 958
19/05/202571 Rue Valongo 49800 TrélazéAppartement57 m²170 000 €2 982
21/03/202529 Rue Du 8 Mai 1945 49800 TrélazéMaison67 m²225 000 €3 358
26/08/202457 Rue Pierre Semard 49800 TrélazéMaison109 m²265 000 €2 431
30/07/202476 Rue Christophe Colomb 49800 TrélazéMaison95 m²212 500 €2 237
22/07/202416 Rue Du 8 Mai 1945 49800 TrélazéMaison117 m²190 000 €1 624
28/06/202430 Rue Du 8 Mai 1945 49800 TrélazéMaison100 m²184 000 €1 840