Signal Vente

19 Rue de Bazouges 49430 Les Rairies

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 72 j)

D énergieB GESn° 2649E2041285B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1975-1977
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 917 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 357 €/m² à Les Rairies (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 289 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation96 637 – 113 443 €
Soit1 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202520 T Rue De Bazouges 49430 Les RairiesMaison103 m²225 000 €2 184
02/07/202513 Rue De Bel Air 49430 Les RairiesMaison180 m²114 000 €633
23/05/202510 Rue De Bazouges 49430 Les RairiesMaison135 m²195 000 €1 444
31/01/20253 Rue Charles De Gaulle 49430 Les RairiesMaison150 m²126 000 €840
21/11/202418 Rue De Bazouges 49430 Les RairiesMaison120 m²315 000 €2 625
27/09/202421 Rue De Chalou 49430 Les RairiesMaison50 m²130 000 €2 600
24/05/20245 Pl Des Tilleuls 49430 Les RairiesMaison120 m²195 000 €1 625
30/04/20241 Rue Basse 49430 Les RairiesMaison90 m²120 000 €1 333
17/01/202411 Rue De La Coulee 49430 Les RairiesMaison90 m²175 000 €1 944
05/12/202317 Rue De Bel Air 49430 Les RairiesMaison50 m²115 000 €2 300