Signal Vente

46 Rue de la Prairie 49520 Ombrée d'Anjou

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

C énergieB GESn° 2649E2034728W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 221 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 237 €/m² à Ombrée d'Anjou (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 131 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation130 761 – 153 502 €
Soit1 237 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202550 Rue De La Prairie 49520 Ombrée d'AnjouMaison66 m²105 380 €1 597
21/11/202517 Rue De La Prairie 49520 Ombrée d'AnjouMaison80 m²125 000 €1 563
27/10/2025103 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison74 m²90 319 €1 221
12/08/202554 Rue De La Prairie 49520 Ombrée d'AnjouMaison70 m²150 000 €2 143
18/06/20255 Rue Du Midi 49520 Ombrée d'AnjouMaison70 m²115 000 €1 643
17/01/20252 Rue Des Lauriers (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison88 m²142 140 €1 615
23/12/20243 Rue Des Sorinieres 49520 Ombrée d'AnjouMaison80 m²135 000 €1 688
12/11/2024101 Rue De Bretagne (Combree) 49520 Ombrée d'AnjouMaison83 m²128 000 €1 542
05/10/20247 Rue De La Prairie 49520 Ombrée d'AnjouMaison73 m²117 320 €1 607
21/03/202419 Rue De La Prairie 49520 Ombrée d'AnjouMaison84 m²140 000 €1 667
12/01/202425 Bd Des Abrais 49520 Ombrée d'AnjouMaison88 m²157 788 €1 793
13/11/20234 Bd Des Abrais 49520 Ombrée d'AnjouMaison80 m²160 400 €2 005
07/11/202354 Rue De La Prairie 49520 Ombrée d'AnjouMaison70 m²74 000 €1 057