Signal Vente

8 Passage des Vignes 49460 Cantenay-Épinard

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 73 j)

D énergieB GESn° 2649E2019746Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1984
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 752 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Cantenay-Épinard (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 358 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation301 058 – 353 416 €
Soit2 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202527 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison127 m²190 000 €1 496
03/07/20254 Rue Genest 49460 Cantenay-ÉpinardMaison66 m²226 000 €3 424
05/03/20253 Imp Des Sarments 49460 Cantenay-ÉpinardMaison113 m²300 000 €2 655
13/02/20254 Rue Lemasson 49460 Cantenay-ÉpinardMaison55 m²150 000 €2 727
06/02/202510 T Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison144 m²466 000 €3 236
24/10/20243 Rue Lemasson 49460 Cantenay-ÉpinardMaison105 m²220 000 €2 095
14/10/202423 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison101 m²400 000 €3 960
19/09/20242 Rue Genest 49460 Cantenay-ÉpinardMaison66 m²205 000 €3 106
30/08/202412 Rue Des Vallees 49460 Cantenay-ÉpinardMaison148 m²620 000 €4 189
27/08/202434 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison86 m²207 000 €2 407
22/08/202415 Rue Du Clos Du Moulin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison88 m²272 000 €3 091
14/08/202442 Rue Du Coteau 49460 Cantenay-ÉpinardMaison138 m²390 000 €2 826
17/07/202410 Rue Du President Lelievre 49460 Cantenay-ÉpinardMaison166 m²289 900 €1 746
17/07/202423 Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison154 m²390 000 €2 532
08/07/202434 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison103 m²226 900 €2 203