Signal Vente

24 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-Juigné

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 72 j)

C énergieA GESn° 2649E2010849L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface43 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé690 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026appartement044 m²CB17933
15/04/2026appartement244 m²CA15133
27/10/2025appartement044 m²DB18328
25/07/2025appartement040 m²DB22728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 694 €/m² à Montreuil-Juigné (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 650 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation107 318 – 125 982 €
Soit2 694 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20253 Rue Albert Camus 49460 Montreuil-JuignéMaison99 m²260 000 €2 626
18/11/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement73 m²190 700 €2 612
30/09/20252 All Jean De La Fontaine 49460 Montreuil-JuignéAppartement72 m²186 000 €2 583
23/09/20259 All De L Epinay 49460 Montreuil-JuignéAppartement90 m²143 626 €1 596
17/09/20255 Rue Jean Paul Sartre 49460 Montreuil-JuignéMaison84 m²245 000 €2 917
12/09/20253 T Rue Albert Camus 49460 Montreuil-JuignéAppartement81 m²245 000 €3 025
05/09/202516 Rue Jules Ferry 49460 Montreuil-JuignéMaison117 m²410 000 €3 504
04/09/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement43 m²152 000 €3 535
02/09/202516 Rue Emile Zola 49460 Montreuil-JuignéAppartement29 m²64 000 €2 207
11/08/202522 Rue Emile Zola 49460 Montreuil-JuignéAppartement66 m²184 600 €2 797
07/08/202524 Rue Victor Hugo 49460 Montreuil-JuignéAppartement44 m²116 000 €2 636
24/07/20252 Av Des Poiriers 49460 Montreuil-JuignéAppartement52 m²151 460 €2 913
03/06/202511 Rue Pasteur 49460 Montreuil-JuignéMaison95 m²230 000 €2 421
15/05/20253 All Jean De La Fontaine 49460 Montreuil-JuignéAppartement50 m²150 000 €3 000
29/04/20253 All Jean De La Fontaine 49460 Montreuil-JuignéAppartement83 m²205 000 €2 470