Signal Vente

17 Rue de la Chapelle 49400 Distré

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

G énergieG GESn° 2649E2008283T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface104 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions102 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 522 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à Distré (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 429 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 099 – 206 724 €
Soit1 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Che Des Ruettes 49400 DistréMaison176 m²480 000 €2 727
31/10/202518 Rue De La Chapelle 49400 DistréMaison95 m²240 000 €2 526
28/10/202515 Rue Nationale 49400 DistréMaison39 m²63 000 €1 615
15/10/20252 Rue De La Frie 49400 DistréMaison70 m²155 000 €2 214
22/09/20253 Rue Des Fagotiers 49400 DistréMaison116 m²264 500 €2 280
19/09/202535 Rue Nationale 49400 DistréMaison185 m²360 000 €1 946
25/07/202554 Rue Nationale 49400 DistréMaison73 m²200 000 €2 740
30/06/20251 Che Des Ruettes 49400 DistréMaison118 m²175 000 €1 483
07/05/202519 Rue Nationale 49400 DistréMaison135 m²200 000 €1 481
09/04/202515 Rue Du Pressoir 49400 DistréMaison97 m²271 000 €2 794
16/12/20245 Rue Des Topannes 49400 DistréMaison88 m²219 500 €2 494
07/06/20242 Rue D Aubigny 49400 DistréMaison98 m²218 000 €2 224
07/06/20242 Rue De La Frie 49400 DistréMaison70 m²164 250 €2 346
31/05/202419 Rue De La Chapelle 49400 DistréMaison97 m²206 573 €2 130
17/04/20244 Rue D Aubigny 49400 DistréMaison98 m²211 452 €2 158