7 Rue de la Libération 49220 Le Lion-d'Angers

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 73 j)

E énergieC GESn° 2649E2002822S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface83 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux1

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an

Émissions12 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 817 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 448 €/m² à Le Lion-d'Angers (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 163 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation172 804 – 202 857 €

Soit2 252 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
16/10/2025	6 Rte Du Lavoir Jarry 49220 Le Lion-d'Angers	Maison	85 m²	200 000 €	2 353
23/06/2025	20 Rue De La Liberation 49220 Le Lion-d'Angers	Maison	17 m²	190 000 €	11 176
23/06/2025	18 Rue De La Liberation 49220 Le Lion-d'Angers	Maison	89 m²	190 000 €	2 135
20/05/2025	5 Rue De L Oudon 49220 Le Lion-d'Angers	Maison	120 m²	200 000 €	1 667
28/02/2025	15 Rue De La Liberation 49220 Le Lion-d'Angers	Maison	75 m²	160 000 €	2 133
30/12/2024	8 Lot Les Tailles 49220 Le Lion-d'Angers	Maison	148 m²	200 000 €	1 351
29/11/2024	6 Rue De L Echelle 49220 Le Lion-d'Angers	Maison	105 m²	185 000 €	1 762
24/09/2024	11 Pl St Aubin 49220 Le Lion-d'Angers	Maison	170 m²	252 000 €	1 482
06/09/2024	13 Rue De La Liberation 49220 Le Lion-d'Angers	Maison	125 m²	250 000 €	2 000
12/12/2023	7 Lot Les Tailles 49220 Le Lion-d'Angers	Maison	92 m²	145 000 €	1 576