Signal Vente

7b Rue du Lavoir 49170 Saint-Léger-de-Linières

Appartement · étage 0 · 18 m² · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 80 j)

D énergieB GESn° 2649E1953024K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface18 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation296 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé676 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 793 €/m² à Saint-Léger-de-Linières (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 878 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation106 086 – 124 536 €
Soit6 589 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Paul Emile Victor 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison106 m²249 600 €2 355
17/11/20251 All Des Abeilles 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison108 m²280 000 €2 593
12/11/20252 D Rue Du Herisson 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison144 m²390 000 €2 708
29/10/20252 Sen Des Coccinelles 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison95 m²250 000 €2 632
22/08/202512 Rue Du Grand Cavier 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison95 m²305 000 €3 211
19/08/20255 Rue Du Moulin 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison78 m²200 000 €2 564
18/08/20252 Rue Du Grand Cavier 49170 Saint-Léger-de-LinièresAppartement45 m²135 000 €3 000
23/07/20255205 Le Pre Des Planches 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison90 m²300 000 €3 333
10/07/20251 Che Des Ecoliers 49170 Saint-Léger-de-LinièresAppartement44 m²132 000 €3 000
27/05/20254 B Rue Du Bourdonnier 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison125 m²297 000 €2 376
13/03/20258 Rue Eric Tabarly 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison70 m²236 000 €3 371
13/03/20252 Rue Eric Tabarly 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison70 m²155 000 €2 214
12/02/202520 Rue Paul Emile Victor 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison97 m²310 000 €3 196
06/02/20251 Che Des Ecoliers 49170 Saint-Léger-de-LinièresAppartement67 m²178 000 €2 657
04/02/20258 Rue Eole 49170 Saint-Léger-de-LinièresMaison134 m²357 000 €2 664