13 Rue de la Gare 49250 La Ménitré
Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 81 j)
E énergieE GESn° 2649E1940096E
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 323 €/m² à La Ménitré (34 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 40 Rue Marc Leclerc 49250 La Ménitré | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 |
| 24/11/2025 | 6 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Maison | 159 m² | 220 000 € | 1 384 |
| 24/11/2025 | 6 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Maison | 235 m² | 220 000 € | 936 |
| 25/09/2025 | 34 Rue Marc Leclerc 49250 La Ménitré | Maison | 120 m² | 207 550 € | 1 730 |
| 20/12/2024 | 3 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Maison | 120 m² | 135 000 € | 1 125 |
| 21/12/2023 | 8 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Maison | 110 m² | 188 000 € | 1 709 |
| 08/12/2023 | 5 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Appartement | 45 m² | 270 000 € | 6 000 |
| 08/12/2023 | 5 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Appartement | 39 m² | 270 000 € | 6 923 |
| 08/12/2023 | 5 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Appartement | 49 m² | 270 000 € | 5 510 |
| 08/12/2023 | 5 Rue De La Gare 49250 La Ménitré | Appartement | 75 m² | 270 000 € | 3 600 |