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8 Rue de Bel-Air 49430 Les Rairies

Maison · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 13/07/2026 (il y a 88 j)

D énergieB GESn° 2649E1883359Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 678 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 343 €/m² à Les Rairies (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 190 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation81 378 – 95 530 €
Soit1 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202520 T Rue De Bazouges 49430 Les RairiesMaison103 m²225 000 €2 184
10/07/20258 Rue Traversiere 49430 Les RairiesMaison119 m²140 000 €1 176
09/07/20251 B Rue Du Cormier 49430 Les RairiesMaison66 m²145 000 €2 197
02/07/202513 Rue De Bel Air 49430 Les RairiesMaison180 m²114 000 €633
23/05/202510 Rue De Bazouges 49430 Les RairiesMaison135 m²195 000 €1 444
14/03/20254 Rue Du Val Fleuri 49430 Les RairiesMaison50 m²46 010 €920
31/01/20253 Rue Charles De Gaulle 49430 Les RairiesMaison150 m²126 000 €840
28/01/20256 Rue Du Bourg Joli 49430 Les RairiesMaison99 m²134 000 €1 354
24/12/202410 Rue Traversiere 49430 Les RairiesMaison56 m²60 000 €1 071
13/12/202424 Rue Charles De Gaulle 49430 Les RairiesMaison175 m²97 000 €554
21/11/202418 Rue De Bazouges 49430 Les RairiesMaison120 m²315 000 €2 625
24/07/20249 Rue De Durtal 49430 Les RairiesMaison100 m²130 000 €1 300
24/05/20245 Pl Des Tilleuls 49430 Les RairiesMaison120 m²195 000 €1 625
30/04/20241 Rue Basse 49430 Les RairiesMaison90 m²120 000 €1 333
28/12/202328 Rue Charles De Gaulle 49430 Les RairiesAppartement50 m²140 000 €2 800