Signal Vente

2 Rue des Champs de la Ville 49630 Loire-Authion

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 09/07/2026 (il y a 93 j)

E énergieE GESn° 2649E1862720E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface132 m²
Construction1898
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation279 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 509 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 427 €/m² à Loire-Authion (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 364 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation271 156 – 318 314 €
Soit2 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202513 Rue Raymond Meignan 49630 Loire-AuthionMaison117 m²236 966 €2 025
05/11/202511 Rue Royale 49630 Loire-AuthionMaison72 m²120 000 €1 667
08/10/20257 Rue Des Champs De La Ville 49630 Loire-AuthionMaison69 m²245 000 €3 551
23/06/20252 Rue Traversiere 49630 Loire-AuthionMaison105 m²193 000 €1 838
19/06/202515 Rue Royale 49630 Loire-AuthionAppartement28 m²200 000 €7 143
19/06/202515 Rue Royale 49630 Loire-AuthionAppartement70 m²200 000 €2 857
11/06/202511 Rue Headley 49630 Loire-AuthionMaison101 m²187 180 €1 853
31/03/20252 Rue De L Ormeau 49630 Loire-AuthionMaison148 m²400 000 €2 703
22/08/202416 Rue De Tivoli 49630 Loire-AuthionMaison160 m²390 000 €2 438
20/08/20241 Rue Traversiere 49630 Loire-AuthionMaison70 m²200 000 €2 857
26/04/202456 Rue Royale 49630 Loire-AuthionMaison13 m²280 000 €21 538
26/04/20243 Rue De L Ormeau 49630 Loire-AuthionMaison84 m²280 000 €3 333
23/04/202448 Rue Royale 49630 Loire-AuthionMaison104 m²285 000 €2 740
19/04/20249 B Rue De Tivoli 49630 Loire-AuthionMaison120 m²220 000 €1 833
23/02/202413 Rue Royale 49630 Loire-AuthionMaison74 m²119 000 €1 608