Signal Vente

7 Rue du petit louet 49610 Saint-Melaine-sur-Aubance

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 100 j)

A énergieA GESn° 2649E1798944G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation50 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé828 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Saint-Melaine-sur-Aubance (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 950 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation332 495 – 390 320 €
Soit2 736 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202519 Che De La Chassee 49610 Mûrs-ErignéMaison93 m²252 000 €2 710
01/08/20251 Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-ErignéMaison206 m²410 000 €1 990
22/07/20256 Imp Ramir 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison90 m²267 000 €2 967
18/12/20243 Imp De La Saulaie 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison95 m²205 000 €2 158
11/12/20245 Che De La Mecreniere 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison95 m²240 000 €2 526
10/12/20246 Imp Ramir 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison70 m²180 000 €2 571
29/11/202412 Che De La Mecreniere 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison85 m²220 000 €2 588
17/10/20249 Rue Du Petit Louet 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison90 m²205 000 €2 278
30/09/20244 Rue Du Petit Louet 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison67 m²230 000 €3 433
18/09/202414 Rue Des Tritons 49610 Mûrs-ErignéMaison81 m²192 900 €2 381
27/05/20243 A Imp De La Saulaie 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison96 m²220 000 €2 292
18/03/202414 Che De La Chassee 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison181 m²440 000 €2 431
31/01/20243 Rue Des Tritons 49610 Mûrs-ErignéMaison82 m²197 879 €2 413
30/01/202410 Rue Des Tritons 49610 Mûrs-ErignéMaison81 m²200 909 €2 480
25/01/20248 Rue Des Tritons 49610 Mûrs-ErignéMaison82 m²194 848 €2 376