Signal Vente

8 Chemin de la chassée 49610 Saint-Melaine-sur-Aubance

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 27/06/2026 (il y a 105 j)

E énergieD GESn° 2649E1741319X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface104 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 634 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 581 €/m² à Saint-Melaine-sur-Aubance (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 134 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation226 102 – 265 424 €
Soit2 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202515 Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-ErignéMaison86 m²90 000 €1 047
09/12/202519 Che De La Chassee 49610 Mûrs-ErignéMaison93 m²252 000 €2 710
17/10/20256 Rue De La Tremblaye 49610 Mûrs-ErignéMaison128 m²320 000 €2 500
15/10/202514 B Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-ErignéMaison196 m²210 000 €1 071
26/09/20255 Che Des Noues 49610 Mûrs-ErignéMaison130 m²375 000 €2 885
01/08/20251 Rue Gustave Raimbault 49610 Mûrs-ErignéMaison206 m²410 000 €1 990
22/07/20256 Imp Ramir 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison90 m²267 000 €2 967
16/05/202516 Sq Guillaume Apollinaire 49610 Mûrs-ErignéMaison76 m²220 000 €2 895
02/05/202513 B Rue Louis Rabineau 49610 Mûrs-ErignéMaison96 m²298 000 €3 104
18/12/20243 Imp De La Saulaie 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison95 m²205 000 €2 158
11/12/20245 Che De La Mecreniere 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison95 m²240 000 €2 526
10/12/20246 Imp Ramir 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison70 m²180 000 €2 571
29/11/202412 Che De La Mecreniere 49610 Saint-Melaine-sur-AubanceMaison85 m²220 000 €2 588
25/11/202415 T Rue Louis Rabineau 49610 Mûrs-ErignéMaison161 m²393 000 €2 441
13/11/20247 Che Des Noues 49610 Mûrs-ErignéMaison138 m²373 300 €2 705