Signal Vente

20 Rue du Val de la Plesse 49370 Saint-Clément-de-la-Place

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

E énergieC GESn° 2649E1731585N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface69 m²
Construction1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation290 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 200 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 110 €/m² à Saint-Clément-de-la-Place (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen214 590 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation181 629 – 213 217 €
Soit2 861 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202513 Rue Du Val De La Plesse 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison89 m²268 000 €3 011
06/11/202525 Rue Du Val De La Plesse 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison88 m²194 000 €2 205
29/10/20254 B Rue Du Moulin De La Croix 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison66 m²92 000 €1 394
23/10/20254 Rue Du Puits Doux 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison100 m²269 000 €2 690
10/09/202515 Rue Neuve 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison70 m²160 000 €2 286
29/07/20254 Rue Du Moulin De La Croix 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison107 m²128 700 €1 203
29/07/20254 Rue Du Moulin De La Croix 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison75 m²128 700 €1 716
25/07/202511 Pl De L Eglise 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison145 m²400 000 €2 759
17/07/202516 Rue Du Moulin De La Croix 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison86 m²193 725 €2 253
16/05/20254 Rue Neuve 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison91 m²185 000 €2 033
16/05/20254 Rue Neuve 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceAppartement83 m²185 000 €2 229
16/05/20254 Rue Neuve 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceAppartement87 m²185 000 €2 126
06/05/20254 B Rue Du Moulin De La Croix 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison66 m²535 000 €8 106
20/03/20253 Rue De L Abattoir 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison106 m²285 000 €2 689
08/01/202511 B Pl De L Eglise 49370 Saint-Clément-de-la-PlaceMaison48 m²125 000 €2 604