Signal Vente

8 Route des Bois 49340 Vezins

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 116 j)

D énergieB GESn° 2649E1608014U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 319 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026maison060 m²CB17935

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 672 €/m² à Vezins (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 654 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation89 824 – 105 446 €
Soit1 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 B Rue De La Porte 49340 VezinsMaison62 m²154 000 €2 484
11/12/202523 Rue Simone Veil 49340 VezinsMaison97 m²229 000 €2 361
09/12/20252 L Epi D Or 49340 VezinsMaison95 m²277 000 €2 916
17/04/202515 Rue Des Landes 49340 VezinsMaison98 m²178 000 €1 816
13/12/202428 Rue Simone Veil 49340 VezinsMaison81 m²174 900 €2 159
12/12/202426 Rue Simone Veil 49340 VezinsMaison95 m²220 900 €2 325
10/12/20247 Rue De La Porte 49340 VezinsMaison62 m²79 500 €1 282
29/03/202430 Rue Simone Veil 49340 VezinsMaison81 m²179 900 €2 221
16/11/20237 B Rue De La Porte 49340 VezinsMaison62 m²60 000 €968
02/11/20235 B Rue De La Porte 49340 VezinsMaison62 m²60 000 €968