Signal Vente

12 Rue du Cheneveau 49340 Vezins

Maison · étage 0 · 162 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 117 j)

B énergieA GESn° 2649E1586705F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface162 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation88 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 303 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/06/2026maison0162 m²BA8835

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 631 €/m² à Vezins (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen264 222 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation252 808 – 296 774 €
Soit1 696 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20256 Rue Du Parc 49340 VezinsMaison110 m²34 950 €318
15/12/20254 Rue Du Parc 49340 VezinsMaison94 m²70 000 €745
26/09/20252 Imp Des Marchands 49340 VezinsMaison102 m²63 000 €618
21/07/20254 Che Du Metreau 49340 VezinsMaison114 m²155 000 €1 360
27/05/20255101 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison80 m²50 000 €625
19/12/20244 Rue Des Noisetiers 49340 VezinsMaison72 m²180 000 €2 500
07/10/202432 Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison125 m²100 000 €800
03/10/20241 Rue D Anjou 49340 VezinsMaison66 m²90 000 €1 364
01/08/202410 B Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison90 m²190 000 €2 111
17/06/20243 Rue Nationale 49340 VezinsMaison120 m²60 000 €500
02/05/202419 Rue De Cheneveau 49340 VezinsMaison84 m²110 000 €1 310
17/04/20242 Rue Des Erables 49340 VezinsMaison102 m²167 000 €1 637
15/03/20243 Rue Des Frairies 49340 VezinsMaison82 m²10 500 €128
23/02/20244 Rue De La Gagnerie 49340 VezinsMaison88 m²182 000 €2 068
09/01/20246 Pl Du Gen De Gaulle 49340 VezinsAppartement63 m²286 500 €4 548