Signal Vente

28 Rue Saint Jean 49250 La Ménitré

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 119 j)

E énergieE GESn° 2649E1580109N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 082 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 323 €/m² à La Ménitré (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 349 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation212 741 – 249 740 €
Soit2 137 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202540 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison60 m²130 000 €2 167
08/12/202532 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison95 m²220 000 €2 316
28/11/20253 Rue David D Angers 49250 La MénitréMaison56 m²138 000 €2 464
24/11/20256 Rue De La Gare 49250 La MénitréMaison159 m²220 000 €1 384
24/11/20256 Rue De La Gare 49250 La MénitréMaison235 m²220 000 €936
17/10/20253 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison88 m²181 000 €2 057
25/09/202534 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison120 m²207 550 €1 730
06/05/202516 Rue Marc Leclerc 49250 La MénitréMaison180 m²289 000 €1 606
28/02/202517 Rue Saint Charles 49250 La MénitréMaison65 m²100 000 €1 538
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement37 m²435 000 €11 757
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement64 m²435 000 €6 797
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement27 m²435 000 €16 111
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement57 m²435 000 €7 632
27/02/20258 Rue Saint Jean 49250 La MénitréAppartement36 m²435 000 €12 083
27/02/20256 Rue Saint Jean 49250 La MénitréMaison110 m²435 000 €3 955