Signal Vente

6 Rue d'Angers 49460 Cantenay-Épinard

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 124 j)

D énergieB GESn° 2649E1534347L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 355 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Cantenay-Épinard (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 169 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 606 – 268 363 €
Soit2 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202527 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison127 m²190 000 €1 496
15/10/20254 Av Charles Legras 49460 Cantenay-ÉpinardMaison151 m²360 000 €2 384
20/05/20251 Av Charles Legras 49460 Cantenay-ÉpinardMaison137 m²350 000 €2 555
07/05/20258 Av Charles Legras 49460 Cantenay-ÉpinardMaison154 m²379 000 €2 461
13/02/20254 Rue Lemasson 49460 Cantenay-ÉpinardMaison55 m²150 000 €2 727
06/02/202510 T Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison144 m²466 000 €3 236
14/10/202423 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison101 m²400 000 €3 960
30/08/202412 Rue Des Vallees 49460 Cantenay-ÉpinardMaison148 m²620 000 €4 189
22/08/202415 Rue Du Clos Du Moulin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison88 m²272 000 €3 091
17/07/202423 Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison154 m²390 000 €2 532
08/07/202434 Rue D Angers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison103 m²226 900 €2 203
21/05/20247 Rue Des Vallees 49460 Cantenay-ÉpinardAppartement80 m²120 000 €1 500
24/04/202415 B Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison86 m²343 132 €3 990
04/04/202410 B Rte De Cantenay 49460 Cantenay-ÉpinardMaison163 m²621 482 €3 813
13/02/20246 Rue Logerais 49460 Cantenay-ÉpinardMaison100 m²245 000 €2 450