Signal Vente

7 Rue des amandiers 49700 Doué-en-Anjou

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 123 j)

F énergieF GESn° 2649E1530154E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface76 m²
Construction1972
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation291 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 293 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 215 €/m² à Doué-en-Anjou (157 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 454 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation134 030 – 157 340 €
Soit1 927 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025119 Che Des Noisetiers 49700 Doué-en-AnjouMaison93 m²240 000 €2 581
10/10/202536 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison115 m²120 000 €1 043
03/10/202539 Rue Victor Journeau 49700 Doué-en-AnjouMaison86 m²190 000 €2 209
25/06/20254 Rue De La Croix Mordret 49700 Doué-en-AnjouMaison46 m²135 000 €2 935
20/01/202574 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison85 m²170 000 €2 000
08/11/202440 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison55 m²85 000 €1 545
30/07/2024206 Rue Jean Gaschet 49700 Doué-en-AnjouMaison175 m²310 000 €1 771
11/07/20242 Rue Du Petit Saumur 49700 Doué-en-AnjouMaison84 m²210 000 €2 500
27/06/20244 Rue De La Croix Mordret 49700 Doué-en-AnjouMaison46 m²90 000 €1 957
16/05/202442 Rue Du Puy Notre Dame 49700 Doué-en-AnjouMaison158 m²195 000 €1 234
15/12/20234 Rue De La Saulaie Doue 49700 Doué-en-AnjouMaison78 m²190 000 €2 436