42 Rue du Ruau 49400 Varrains
Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 123 j)
D énergieD GESn° 2649E1529510K
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 872 €/m² à Varrains (27 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue Du Bourg Neuf 49400 Varrains | Maison | 150 m² | 164 000 € | 1 093 |
| 10/12/2025 | 20 Rue Du Ruau 49400 Varrains | Maison | 146 m² | 95 000 € | 651 |
| 10/12/2025 | 20 Rue Du Ruau 49400 Varrains | Maison | 26 m² | 95 000 € | 3 654 |
| 15/10/2025 | 30 Rue Des Roches Neuves 49400 Varrains | Maison | 117 m² | 235 000 € | 2 009 |
| 29/08/2025 | 2 Rue Des Rogelins 49400 Varrains | Maison | 97 m² | 150 000 € | 1 546 |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Roches Neuves 49400 Varrains | Maison | 152 m² | 270 000 € | 1 776 |
| 10/02/2025 | 32 Rue Du Bourg Neuf 49400 Varrains | Maison | 168 m² | 425 000 € | 2 530 |
| 30/08/2024 | 29 Rue Des Menais 49400 Varrains | Maison | 168 m² | 289 000 € | 1 720 |
| 08/07/2024 | 30 Rue Des Roches Neuves 49400 Varrains | Maison | 117 m² | 215 000 € | 1 838 |
| 14/06/2024 | 46 Rue Du Ruau 49400 Varrains | Maison | 200 m² | 590 000 € | 2 950 |
| 21/10/2023 | 7 Rue Du Bourg Neuf 49400 Varrains | Maison | 95 m² | 135 000 € | 1 421 |