Signal Vente

7Bis Rue des Sablons 49250 Les Bois d'Anjou

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 129 j)

B énergieA GESn° 2649E1489798A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation83 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 000 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 700 €/m² à Les Bois d'Anjou (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 720 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation165 258 – 193 999 €
Soit1 768 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison68 m²5 002 500 €73 566
31/12/20252 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison86 m²5 002 500 €58 169
31/12/20253 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison80 m²5 002 500 €62 531
31/12/20255 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison69 m²5 002 500 €72 500
31/12/20257 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison69 m²5 002 500 €72 500
31/12/20259 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison69 m²5 002 500 €72 500
31/12/202511 Sq Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison68 m²5 002 500 €73 566
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement62 m²4 422 523 €71 331
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement54 m²4 422 523 €81 899
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement64 m²4 422 523 €69 102
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement60 m²4 422 523 €73 709
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement41 m²4 422 523 €107 866
31/12/20253 Rue Du Presbytere 49250 Les Bois d'AnjouAppartement35 m²4 422 523 €126 358
13/10/20258 Rue Du Clos De La Lampe 49250 Les Bois d'AnjouMaison110 m²220 000 €2 000
15/11/20244 Rue Des Faux Quartiers 49250 Les Bois d'AnjouMaison67 m²67 000 €1 000