Signal Vente

7 Rue de l'Hommet 49170 Saint-Germain-des-Prés

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 131 j)

D énergieD GESn° 2649E1463562Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Construction1978-1982
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 863 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 070 €/m² à Saint-Germain-des-Prés (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 058 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 146 – 193 867 €
Soit2 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202568 Che De La Grande Homelle 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison99 m²200 000 €2 020
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison82 m²145 000 €1 768
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison73 m²145 000 €1 986
12/05/20255 B Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison102 m²145 000 €1 422
26/12/20241 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison80 m²149 650 €1 871
23/12/202454 Che De La Grande Homelle 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison100 m²228 000 €2 280
18/10/202410 Rue De La Boulairie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison94 m²155 000 €1 649
03/09/20245142 Les Jousselins 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison108 m²160 000 €1 481
27/08/202463 Che De La Grande Homelle 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison56 m²89 956 €1 606
22/07/2024250 Rte De La Potherie 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison108 m²220 000 €2 037
03/05/20241 Rue Bel Air 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison97 m²149 500 €1 541
20/03/20243 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésAppartement75 m²106 200 €1 416
20/03/20243 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésAppartement32 m²106 200 €3 319
12/10/202316 Rue De La Loire 49170 Saint-Germain-des-PrésMaison99 m²155 000 €1 566