Signal Vente

26 Rue de la Prairie 49280 Saint-Léger-sous-Cholet

Maison · 67 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 137 j)

C énergieC GESn° 2649E1403401B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

25
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface67 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé826 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 135 €/m² à Saint-Léger-sous-Cholet (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 045 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation131 601 – 154 489 €
Soit2 135 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Valentin Baudry 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
31/12/202518 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison78 m²8 990 000 €115 256
31/12/202518 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
31/12/202526 Rue De La Prairie 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison67 m²8 990 000 €134 179
01/12/20254 All Des Saules 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison94 m²189 000 €2 011
05/11/20255327 All Des Bois 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison57 m²160 000 €2 807
05/09/202529 Rue Des Hameaux 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison142 m²267 000 €1 880
03/04/202512 Rue Du Petit Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison84 m²181 900 €2 165
12/11/20249 All Des Bois 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison77 m²185 000 €2 403
15/07/20247 Rue Des Charpentiers 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison100 m²154 000 €1 540
20/02/202411 Rue Du Petit Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison110 m²180 000 €1 636
14/12/202316 Rue Du Petit Anjou 49280 Saint-Léger-sous-CholetMaison70 m²216 000 €3 086