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4 Rue de Bacchus 49400 Distré

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 141 j)

D énergieB GESn° 2649E1368903F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction2001-2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 859 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 251 €/m² à Distré (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 257 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 324 – 194 076 €
Soit2 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Che Des Ruettes 49400 DistréMaison176 m²480 000 €2 727
31/10/202518 Rue De La Chapelle 49400 DistréMaison95 m²240 000 €2 526
28/10/202515 Rue Nationale 49400 DistréMaison39 m²63 000 €1 615
15/10/20252 Rue De La Frie 49400 DistréMaison70 m²155 000 €2 214
22/09/20253 Rue Des Fagotiers 49400 DistréMaison116 m²264 500 €2 280
25/07/202554 Rue Nationale 49400 DistréMaison73 m²200 000 €2 740
07/05/202519 Rue Nationale 49400 DistréMaison135 m²200 000 €1 481
09/04/202515 Rue Du Pressoir 49400 DistréMaison97 m²271 000 €2 794
16/12/20245 Rue Des Topannes 49400 DistréMaison88 m²219 500 €2 494
20/09/202426 Rue Des Topannes 49400 DistréMaison90 m²187 000 €2 078
07/06/20242 Rue D Aubigny 49400 DistréMaison98 m²218 000 €2 224
07/06/20242 Rue De La Frie 49400 DistréMaison70 m²164 250 €2 346
31/05/202419 Rue De La Chapelle 49400 DistréMaison97 m²206 573 €2 130
17/04/20244 Rue D Aubigny 49400 DistréMaison98 m²211 452 €2 158
29/02/202415 Rue Nationale 49400 DistréMaison39 m²60 000 €1 538