Signal Vente

285 Rue Benjamin Guittonneau 49260 Vaudelnay

Maison · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 143 j)

F énergieC GESn° 2649E1337416E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

40
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation444 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 215 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 853 €/m² à Vaudelnay (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen44 101 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation35 299 – 41 438 €
Soit1 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202539 Rue Benjamin Guittonneau 49260 VaudelnayMaison128 m²85 000 €664
21/11/20255485 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison102 m²85 000 €833
19/09/2025535 Rue Benjamin Guittonneau 49260 VaudelnayMaison145 m²185 000 €1 276
08/08/202511 All De L Anjou 49260 VaudelnayMaison88 m²153 000 €1 739
04/08/202589 Rue De La Madeleine 49260 VaudelnayMaison133 m²115 000 €865
24/04/202590 Pl Grand Cour 49260 VaudelnayMaison90 m²103 000 €1 144
15/01/20255224 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison186 m²110 000 €591
27/11/20245218 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison27 m²23 800 €881
20/11/2024231 Rue Des Ardillais 49260 VaudelnayMaison65 m²86 500 €1 331
26/09/2024261 Rue Des Ardillais 49260 VaudelnayMaison80 m²155 000 €1 938
25/07/2024413 Rue Benjamin Guittonneau 49260 VaudelnayMaison186 m²200 000 €1 075
06/05/20245134 Le Bourg 49260 VaudelnayMaison60 m²36 000 €600
06/05/202465 Rue De Rille 49260 VaudelnayMaison36 m²36 000 €1 000
23/04/2024481 Rue Benjamin Guittonneau 49260 VaudelnayMaison70 m²118 000 €1 686
27/10/20233 Imp Du Bourg 49260 VaudelnayMaison62 m²145 000 €2 339