Signal Vente

52 Rue de l'Ébeaupin 49460 Cantenay-Épinard

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 18/05/2026 (il y a 145 j)

D énergieD GESn° 2649E1325451Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1989-2000
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 628 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 931 €/m² à Cantenay-Épinard (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen375 168 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation334 800 – 393 026 €
Soit2 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202574 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison130 m²407 500 €3 135
11/09/20256 Imp Du Cepage 49460 Cantenay-ÉpinardMaison97 m²290 900 €2 999
31/07/20252 Imp Des Tonneliers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison124 m²350 000 €2 823
10/07/202567 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison142 m²340 000 €2 394
10/07/202584 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison133 m²320 000 €2 406
03/07/20254 Rue Genest 49460 Cantenay-ÉpinardMaison66 m²226 000 €3 424
04/06/20254 Rue Des Vendanges 49460 Cantenay-ÉpinardMaison130 m²380 000 €2 923
24/03/20255 Imp Des Tonneliers 49460 Cantenay-ÉpinardMaison93 m²325 000 €3 495
05/03/20253 Imp Des Sarments 49460 Cantenay-ÉpinardMaison113 m²300 000 €2 655
13/02/20254 Rue Lemasson 49460 Cantenay-ÉpinardMaison55 m²150 000 €2 727
30/10/202475 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison158 m²430 000 €2 722
24/10/20243 Rue Lemasson 49460 Cantenay-ÉpinardMaison105 m²220 000 €2 095
19/09/20242 Rue Genest 49460 Cantenay-ÉpinardMaison66 m²205 000 €3 106
27/08/202434 Rue De L'ebeaupin 49460 Cantenay-ÉpinardMaison86 m²207 000 €2 407
14/08/202442 Rue Du Coteau 49460 Cantenay-ÉpinardMaison138 m²390 000 €2 826