Signal Vente

60bis Rue des Mauges 49122 Bégrolles-en-Mauges

Maison · étage 0 · 46 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 156 j)

G énergieC GESn° 2649E1256593P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface46 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation432 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 188 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 093 €/m² à Bégrolles-en-Mauges (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 487 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation72 790 – 85 449 €
Soit1 716 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/07/202512 B Rue D Anjou 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison115 m²278 700 €2 423
10/07/202511 Rue De La Bonne Hotture 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison121 m²290 000 €2 397
25/06/20256 Rue Des Lilas 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison95 m²250 000 €2 632
13/06/20252 Rue Des Lilas 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison117 m²145 000 €1 239
24/04/20253 Rue De La Bonne Hotture 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison114 m²245 000 €2 149
22/03/202520 Rue Des Cedres 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison83 m²179 900 €2 167
16/12/20247 Rue De L Abbaye 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison40 m²80 000 €2 000
20/08/20247 Rue De La Bonne Hotture 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison112 m²233 000 €2 080
01/08/202418 Rue Des Landes 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison65 m²158 000 €2 431
02/07/20248 Rue De La Mairie 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison94 m²110 000 €1 170
31/01/202418 Rue Du Bocage 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison234 m²469 000 €2 004
14/12/20232 Rue De La Mairie 49122 Bégrolles-en-MaugesMaison83 m²182 500 €2 199